Stavba domu HAM23 Stupava

---

Dom v Stupave, ktorý z ulice nič neprezradí

 

Z ulice vidíte bielu prízemnú kocku s tmavou bránou garáže a takmer žiadnymi oknami. Skromné, čisté, takmer strohé. Smerom do záhrady sa však dom otvára úplne inak – dve podlažia, veľké presklenia, krytá terasa s dreveným obkladom a ustúpené horné podlažie, ktoré celú hmotu opticky odľahčuje. Ako vyzerá táto strana, ukazuje vizualizácia z nášho projektu.

To všetko vďaka pozemku, ktorý klesá do dvoch strán. Dom sme do svahu doslova vsadili: pravá strana prvého podlažia je zhruba do polovice pod zemou. Smerom k ulici si tak majitelia nechali súkromie, smerom do záhrady naplno otvorený dom.

 

Realizácia v skratke

 

• Lokalita: Stupava, okolie Bratislavy
• Rok dokončenia: 2023
• Úžitková plocha: 198 m² (prízemie 133 m² vrátane garáže, ustúpené podlažie 65 m²)
• Dispozícia: 6 obytných izieb, 2 kúpeľne, garáž so skladom, technická miestnosť
• Rozsah prác: projektová dokumentácia, inžiniering, kompletný holodom a kolaudácia
• Dĺžka realizácie: 15 mesiacov

 

Projekt aj stavba v jedných rukách

 

Dom navrhol náš architekt Ing. arch. Rastislav Maličký a projekt pripravil tak, aby využil, čo pozemok ponúka – výhľad, svah aj súkromie. Potom sme ho vybavili na úradoch, postavili až do stavu kompletného holodomu a dotiahli ku kolaudácii. Interiér si majitelia dokončili podľa vlastných predstáv.

Výhodu jedného partnera bolo vidieť od začiatku. Kto dom navrhoval, ten vedel, ako sa bude stavať – a kto ho staval, poznal každý detail projektu.

 

Dom vsadený do svahu

 

Stavba na pozemku, ktorý klesá do dvoch strán, sa začína dávno pred murovaním. Bolo treba vyriešiť, kde dom „sadne“ do terénu, ako ho napojiť na existujúci kamenný oporný múr a čo s vodou, ktorá po svahu steká.

Steny, ktoré sú čiastočne pod zemou, musia odolať tlaku zeminy aj vlhkosti. Pod podlahami je preto hydroizolácia a okolo domu drenáž, ktorá vodu odvádza preč od základov. Výškové rozdiely na pozemku zachytávajú gabiónové múry – kamene v oceľových košoch, ktoré svah spevnia a zároveň vyzerajú prirodzene.

 

Prízemie pre každodenný život

 

Srdcom domu je 35 m² veľká hala, ktorá spája obývaciu časť s kuchyňou a otvára sa na krytú terasu. Kuchyňu dopĺňa samostatná špajza.

Na prízemí je aj spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, takže majitelia majú všetko potrebné na jednom podlaží. Pracovňa ponúka pokoj na prácu z domu. Pri vstupe je zádverie, WC, technická miestnosť a garáž so skladom.

 

Ustúpené podlažie s výhľadom

 

Na hornom podlaží sú tri izby, druhá kúpeľňa, samostatné WC a sklad. Podlažie je oproti prízemiu ustúpené, a tak okolo neho zostala strecha prízemia, ktorá dom zvonku odľahčuje a zvnútra otvára výhľad.

Všetky obytné miestnosti majú dubové parkety a v celom dome je podlahové kúrenie.

 

Biela, antracitová a drevo

 

Architektúra domu stojí na jednoduchej palete. Biela fasáda, antracitové rámy okien, oplechovania a komín a teplé drevo na krytej terase. Terasu podopiera drevená konštrukcia s dreveným podhľadom, podlaha je z tvrdého tropického dreva bankirai.

Hliníkové okná HEROAL s izolačným trojsklom sú pri obytných miestnostiach veľkorysé, na stranách k susedom a k ulici striedme. Dom tak má veľa svetla a pritom zostáva súkromný.

 

Pod omietkou: Ytong a železobetón

 

Základ domu tvorí železobetónová doska na základových pásoch. Obvodové steny sú z muriva Ytong hrúbky 300 mm, vnútorné nosné steny z 250 mm muriva Ytong a priečky z tenších tvárnic. Stropy nad oboma podlažiami sú monolitické železobetónové, pod nimi je inštalačná medzera na rozvody a sadrokartónový podhľad. Súčasťou stavby je aj komínový systém Schiedel Absolut.

 

Strecha a zateplenie, ktoré držia teplo aj chlad

 

Plochá strecha nie je len o vzhľade. Pod štrkovým zaťažovacím súvrstvím je v priemere 400 mm tepelnej izolácie EPS 200 S a hydroizolácia s komponentmi Bauder. Obvodové steny chráni zatepľovací systém Baumit ETICS s 200 mm EPS.

V lete preto horné podlažie neprehrieva, v zime sa teplo nestráca. Práve kombinácia hrubej izolácie a kvalitných okien robí z dobrého domu úsporný dom.

 

Teplo zo zeme, čerstvý vzduch a dažďová voda

 

Dom vykuruje tepelné čerpadlo Viessmann typu zem–voda, ktoré berie teplo z hĺbky pozemku, kde je teplota stabilná celý rok. Rozvádza ho podlahové kúrenie v celom dome. O čerstvý vzduch sa stará rekuperácia Zehnder: vymieňa vzduch v celom dome a teplo z odvádzaného vzduchu vracia späť.

Dažďová voda zo striech sa zbiera do akumulačnej nádrže s objemom 6 m³. Využije sa na zalievanie záhrady a prebytok vsiakne späť do pozemku.

 

Plánujete stavbu domu v Bratislave a okolí?

 

Dom v Stupave ukazuje, ako zabezpečujeme výstavbu rodinného domu od projektu až po kolaudáciu – aj na pozemku, ktorý nie je rovný ako stôl. Pozrite si rozsah našich služieb pri stavbe rodinných domov.

Máte pozemok, projekt alebo prvú predstavu o svojom dome? Kontaktujte nás a prejdeme s vami možnosti spolupráce.