Stavba domu DZI25 Gattendorf

---

Dom v Gattendorfe: tri podlažia a čisté biele kocky

 

Na prvý pohľad dve biele kocky položené na sebe. Spodná nesie veľkú tmavú bránu dvojgaráže, horná sa nad ňou vysúva a vrhá tieň na vstup. Okná s vonkajšími žalúziami, rovné strechy, žiadne ozdoby. Dom v rakúskom Gattendorfe neďaleko Bratislavy stavil na jednoduchú geometriu a priestor.

A priestoru má naozaj veľa. Okrem prízemia a poschodia ukrýva aj celý suterén – takmer 95 m² navyše pre hobby, sklad a techniku. Spolu je to vyše 280 m² úžitkovej plochy bez garáže.

 

Realizácia v skratke

 

• Lokalita: Gattendorf, Rakúsko – okolie Bratislavy
• Rok dokončenia: 2026
• Úžitková plocha: 283 m² (suterén 95 m², prízemie 95 m², poschodie 93 m²)
• Dispozícia: 4 obytné izby, pracovňa, 3 kúpeľne, šatník, hobby miestnosť
• Garáž: dvojgaráž so skladom, spolu 78 m²
• Rozsah prác: projektová dokumentácia a kompletný holodom

 

Od vizualizácie po holodom

 

   Architektonický koncept domu vytvorili externí architekti, projekt aj vizualizáciu potom pripravil náš tím a dom sme postavili až do stavu kompletného holodomu. Kto konštrukcie domu navrhoval, ten vedel, ako sa bude stavať – a kto ho staval, poznal každý detail projektu.

Stavba v Rakúsku má svoje pravidlá: iné predpisy, iné úrady aj povinné registrácie firmy a pracovníkov. Všetky tieto povinnosti plníme sami, takže sa klient nemusí obávať kontrol ani komplikácií.

 

Prízemie pre spoločný život

 

Po vstupe cez priestrannú predsieň sa dom otvorí do takmer 40 m² veľkej obývacej izby, ktorú dopĺňa kuchyňa s jedálňou. Pripravený nerezový komín Schiedel umožňuje osadiť krb, ktorý sa stane prirodzeným stredom obývačky. Z obývacej časti sa vychádza na terasu, ktorú čiastočne kryje vysunuté poschodie – na terase sa tak dá sedieť v tieni aj počas daždivých dní.

Na prízemí je aj pracovňa a kúpeľňa so sprchou, takže pracovňa poslúži v prípade potreby aj ako izba pre hostí.

 

Poschodie s rodičovským apartmánom a terasou

 

Na poschodí sú dve priestranné izby s plochou okolo 18 m² a samostatná kúpeľňa so WC. Na druhej strane chodby je rodičovská zóna – spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou.

Z poschodia sa vychádza na strešnú terasu nad prízemím. Dlažba je uložená na rektifikačných terčoch, takže voda pod ňou voľne odteká a terasa zostáva rovná a suchá. Je to miesto na oddych na slnku, ďaleko od ruchu ulice.

 

Suterén, ktorý sa oplatí

 

V Rakúsku je suterén pri rodinných domoch stále bežnou súčasťou a tento dom ho využíva naplno. Hobby miestnosť s plochou takmer 40 m² poslúži ako posilňovňa, herňa alebo dielňa. Veľký sklad pohltí všetko, na čo by inak v dome chýbalo miesto, a technológie domu majú vlastnú technickú miestnosť.

Steny suterénu sú zo železobetónu, chránené hydroizoláciou a 160 mm extrudovaného polystyrénu proti vlhkosti aj chladu zo zeme.

 

Murivo Heluz a poctivé zateplenie

 

Obvodové steny tvoria tehly Heluz UNI hrúbky 300 mm, vnútorné nosné steny tehly Heluz 250 a 300 mm a priečky tenšie tvárnice Heluz. Stropy nad suterénom a prízemím sú monolitické železobetónové dosky.

Obvodové steny zatepľuje 200 mm fasádneho polystyrénu Slovizol s finálnou omietkou Baumit. Steny medzi domom a garážou sú riešené s požiarnou odolnosťou podľa rakúskych predpisov.

 

Ploché strechy a okná s vonkajšími žalúziami

 

   Ploché strechy majú v najtenšom mieste 30 cm tepelnej izolácie EPS a ďalšiu spádovú vrstvu, hydroizoláciu tvorí pás Bauder Thermofol a strechy sú zaťažené štrkom.

Hliníkové okná HEROAL dopĺňajú vonkajšie žalúzie, ktoré v lete chránia interiér pred prehrievaním a v noci zabezpečia súkromie.

 

Kúrenie, chladenie a čerstvý vzduch

 

Dom vykuruje tepelné čerpadlo Daikin typu vzduch–voda. Teplo rozvádza podlahové kúrenie IVAR v celom dome. O čerstvý vzduch sa stará rekuperácia Zehnder: vymieňa vzduch v celom dome a teplo z odvádzaného vzduchu vracia späť.

V lete prichádza na rad jednotka Zehnder ComfoClime, ktorá privádzaný vzduch ochladí. Dom sa tak príjemne chladí bez klimatizačných jednotiek na fasáde.

Dažďová voda zo striech odteká do vsakovacích blokov v záhrade, kde postupne vsakuje späť do pôdy.

 

Ako spoluprácu hodnotia majitelia

 

Majitelia vo svojej recenzii vyzdvihli férovú cenovú ponuku, dodržanie termínov aj všetkých dohodnutých podmienok a kvalitu prác do posledného detailu. Ocenili aj to, že sme mysleli na nadväznosť ďalších prác, udržiavali čisté stavenisko a zodpovedne plnili všetky zákonné povinnosti vrátane registrácií v Rakúsku.

„Veľmi si ceníme aj to, že sa nesústredili iba na samotné vykonanie svojej dohodnutej práce, ale mysleli aj na širšie súvislosti a nadväznosť iné práce. Práve tento komplexný prístup výrazne prispel k bezproblémovému priebehu celej výstavby.“

Úryvok z recenzie zákazníkov na Google.

 

Plánujete stavbu domu v Bratislave a okolí?

 

Dom v Gattendorfe je jednou z našich realizácií v rakúskom pohraničí, kde staviame najčastejšie – od projektu až po holodom. Pozrite si, čo zahŕňa naša výstavba rodinných domov v Bratislave a okolí.

Máte projekt a hľadáte firmu, ktorá ho postaví? Kontaktujte nás a spoločne prejdeme rozsah prác a možnosti realizácie vášho domu.